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第九百零九章 酒宴争锋

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沈淮借这难得的空隙,说道:“徐书记、周市长把我跟胡总拉过来,什么意思我都是明白的。胡总或许也担心将滨江地块拍下来之后,梅溪工业会将手里那块地抓住不放,不配合融信的开发计划。徐书记跟周市长都在这里,我先表个态。无论是梅溪工业,渚江建设,还是新浦港开发投资集团,参加滨江地块的开发,都是为了配合好徐城市委市zheng fu推动滨江商圈建设的决议,现在以及以后,都不会可能有会拖延滨江商圈建设的举动,更不可能破坏徐城市里整体推进城市及商业发展的大局。在徐书记、周市长面前,我也不说什么客套话。此前我是没有考虑到融信也有积极参与进来,推动徐城的城市发展,故而为滨江地块,我们也只作出二十来亿的预算,再多的钱也拿不出来。融信现在参与进来,徐书记刚才也说了,这是好事,表明大家对未来的发展都越来越有信心,建设徐城的力量也越来越强大,大家要良xing竞争,不要恶xing竞争。所以,胡总要是能将融信的底价报出来,我要觉得我们竞争不了了,我可以当着徐书记、周市长、熊市长的面,代表渚江建设、梅溪工业、代表新浦港投资集团宣布退出。同时,梅溪工业手里的那幅地,我们也一同转让给融信。价格与滨江地块的均价相同就可以了,原因我刚才也说,我希望我们能共同建设好这座城市。将滨江商圈建设的重任交给融信,我也相信融信有能力、有决心将滨江商圈建设好。”

胡林自然最担心沈淮会拿上市公司梅溪工业手里的那幅地做文章。就算融信最后以高价将市里那一千一百多亩的滨江地块拍下来,但梅溪工业握住手里那幅地,既不转让,也不开发,任其荒芜,都会严重影响到滨江地块的综合开发跟滨江商圈的整体建设。

胡林今天过来,就摸准徐沛的心思还是想推动滨江商圈建设,打算借徐沛与周任军逼沈淮低头。

只是他没有想到,他这边刚摆开架势要进战局,沈淮直接宣布可以有条件的退出。拳头攒满了力气却打不出的感觉,真是叫他不好受。

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沈淮的话也叫徐沛、周任军、李青福等人很意外。

融信不仅是央属企业,在地方上拿项目有优先权,胡林背后更有融信银行依托,能动用的资金几乎可以说是无限的。要是融信将滨江地块强拍下来,而梅钢抓住上市公司里的那幅地做文章,整件事就会拖成两败俱伤的残局。

徐沛倒是不管梅钢还是融信哪家来主导滨江商圈的建设,但就怕事情拖成残局——那对他的负面影响也最大,他也是因此才紧急将沈淮、胡林喊过来当面磋商,解决此事。

徐沛口头上说融信参与进来竞争是合情合理的,但大家心里都清楚这次到底是怎么回事。沈淮真要拧着脾气,寸步不让,就照着明面上的商业规则,跟融信死拼到底,还真没有办法硬说他的不是。

沈淮的脾气,领教过的人不少,徐沛心里都有点犯忤:虽然他下定决心不让这件事拖黄掉,但沈淮真要拧着来,他能采取什么后续的手段,是不是还要厚着脸皮请成文光出面劝他的准女婿?

沈淮直接宣布有条件退出,徐沛今晚最大的一桩心事算是放下来了,只要沈淮能顾全大局,今晚的局面就崩不了,现在就看胡林代表融信能拿出什么条件叫梅钢直接退出了。

周任军见胡林与罗晓天、顾泽雄彼此打望,知道他们也没有意识到沈淮会这么快宣布有条件退出,这完全不符合他们预设的节奏。

此时再看徐沛、熊文斌、李青福等人都看向胡林,等胡林给出明确的答复,周任军暗感看似沈淮将主动权交出来的,实际上打乱胡林他们的节奏。

周任军知道胡林此时有人帮着岔一下,笑着跟熊文斌说道:“融信、梅钢都是有能力将滨江商圈建设好的企业。我今天知道融信要参与滨江商圈建设,我是既兴奋又忐忑。兴奋自不用说了,忐忑嘛,说白了也是怕融信、梅钢因滨江地块的竞拍卖伤了和气。我是希望两家企业都能参加徐城的城市建设,那样才能更大的推动徐城的城市建设,而不是说一家留下来,一家退出去。沈淮表态了,我悬着的一颗心就放下来,大家有什么事情,坐下来磋商,确实是解决问题的最佳方式啊。熊副市长,你觉得呢?”

熊文斌点头笑了笑,说道:“周市长说的是,徐书记刚才也说了,我们应该鼓励公平合理的竞争,共同搞建设是大家的根本目标。”

周任军又跟徐沛说道:“大宗、又附加这么多条件的建设用地转让,市zheng fu是可以跟企业直接签转让协议的——我此前支持招挂拍卖,在考虑上也有所欠缺。我现在想了想,我们应该支持有序的市场竞争,但zheng fu对市场调节、调控能力也不应该放弃。要是梅钢与融信今天能达成共识,滨江地块的拍卖是不是可以撤消掉,直接走转让程序?”

徐沛想了想,也不想这事在今晚过后再出什么波折,跟周任军说道:“我觉得这个问题可以拿到市zheng fu党组上讨论。”徐沛也觉得不应该压周任军太厉害,放一些主动权给他抓,但此事再生波折,他也会毫不留情将周任军拿出来鞭笞。

听周任军与熊文斌、徐沛这么说,胡林那边也明白过来,沈淮宣布有条件退出,今晚的主题就是慢慢的讨论梅钢退出的条件。只要梅钢接受了条件,拍卖程序也可以取消,融信可以直接跟徐城市zheng fu、梅溪工业签两宗土地的转让协议,不用担心会再有什么波折。

胡林与罗晓天、顾泽雄交换过眼se,手摊放到桌面上,笑道:“沈书记是很爽快的人,我就喜欢跟沈书记这样的人共事——融信估算滨江地块的开发价值,认为二十五亿是值得的。”

沈淮手握住桌子的边缘,盯着胡林的脸看了半晌不语;盯得胡林心里发毛,沈淮才俄而又是一笑:

“我要是跟胡总说,梅钢愿意为滨江地块出二十五亿,融信退出去,胡总你干不干?我过来不是要跟胡总你讨价还价的,徐书记、周市长、熊市长也不会希望我们伤了和气。这样,大家都等着喝酒吃菜,我也不跟胡总说太饶的话,滨江地块,我们可以出三十亿,请融信退出去,以后我们有什么项目,融信觉得有兴趣,大家可以坐下来好好的商量,不要再搞这样的突袭了,没意思……当然,融信愿意多出哪怕一块钱,我们退出。”

沈淮嘴里说不伤和气,只是这样的口气叫胡林听了就火冒三丈。

沈淮的意思再明确不过,梅钢这次可以以三十亿的代价拿下滨江地块,但梅钢以后有什么项目,请融信绕着走——这样的话哪里有半点客气、哪里有半分不伤和气的意思?

只是以三十亿拿下滨江地块,然后再以相当的均价拿下梅溪工业手里掌握的那四百亩地——这个价格恰恰又是他们这边的上限。

融信不是不能以这个价码将这两宗地拿下来,但却没有半点占到便宜的爽感。

梅溪工业的那宗商业建设用地,是市里为补偿徐城炼油迁建划拨过去的,当时折价只有四亿。

现在要是答应沈淮的这个价码,他们就要为这宗地支付十一亿多——也就意味着,梅钢前期投入人力、物力做了一个多月的建设规划,但在这幅地能获得七亿的溢值,更能获得十一亿的现金收入,这怎么看都不像是梅钢亏了。

胡林心里憋屈得要死,看向罗晓天。

罗晓天也很意外,胡林看过来的意思除了征询意见外,还有一层意思他也能看明白:沈淮怎么就这么准直接报出他们这边的底价?

罗晓天心里也起疑,即使前些天胡林与他出现在尚溪园,有打草惊蛇之意,目的就是要打乱梅钢的阵脚。此举只会叫梅钢做出更宽泛的估算,绝不可能jing准的计算融信的开价上限,除非梅钢一开始就知道他们的底价已经给泄漏出来了。

想到这里,罗晓天都觉得有些棘手了,其他不怕,就怕整件事是梅钢给他们设好的陷阱。

见胡林那边陷入沉默,沈淮哂然一笑,问道:“怎么,胡总考虑这么久,不会事前连滨江地块的价值都没有认真的估算过?”

听沈淮暗指他们是纯粹来搅局的,胡林敛着眸子,挤出笑意来,说道:“不得不说沈书记是个厉害的人物啊,融信对滨江地块的估价,最高也是三十亿。”

听到这里,徐沛心里都忍不住一乐:胡林自以为是的想搅梅钢的浑水,却不料早就叫沈淮那边看透了底牌。

不过现在局面明朗了,无论是融信、还是梅钢哪家退出,市财政能多得十亿的建设用地转让收入,就更不能说融信的不是。

沈淮哈哈一笑,身子往后一靠,翘起二郎腿,说道:“那行啊,胡总以后有什么事,跑过来跟我商量就好了,没必要搞成这样嘛,徐书记、周市长、熊市长、李秘书长他们都很忙的——多出十亿而已,我们还能凑得起。”

沈淮的腿给桌布遮在台下,但他身子往后靠,大家也都能看得出他翘起了二郎腿,完全摆的就是一副“融信拿地,不需要姓胡的你从自己腰包掏钱,而爷多掏十亿争这口气,也不用爷从自己兜里多掏一分钱”的嚣张样。

胡林即使明白这很可能是沈淮的激将法,但当着徐沛、周任军、李青福这么多人的面,他这口气忍下去,以后在淮海还会有几个人拿他当回事?

胡林从兜里摸出一枚硬币——他也不知道自己兜里怎么就有这一枚硬币,似乎就是为这样的场合所准备——他将这枚硬币“铛”的一声放桌上,说道:“融信比梅钢多出一元,也是可以的。”

“也成,梅钢退出,”沈淮干脆之极的说道,又跟坐在旁边的朱立说道,“梅溪工业的授权书以及渚江建设草拟的协议,你可以拿给胡总、罗总看看,没有什么啥问题,就签了。”

朱立很是配合从椅子后的公文包里拿出一大叠打印纸,看着就知道是早就草拟好的土地转让协议。

胡林心里窝了一口血,差点就喷出来——沈淮哪怕是宴席拿出这叠协议来,他都会好受些。</dd>

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