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第358章

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“这倒也是,他们重启滨江嘉龙城项目,即便不扩大,扣除转让给青泉煤业的地之外,怎么也还得有四千亩的规模,”周斌点上一根烟,说道,“不管郑大省长在背后怎么使力,招挂拍程序还是要走,滨江新区的地价最高直冲三百万每亩了,不管他们怎么做手脚,西北翼新城那块地也不可能低于每亩一百五十万,这么算下来,他们怎么也得先掏六十亿出来。又或者说,他们憋着劲将孟学德搞走,他们想不掏钱先占下地,等到建成房子卖出去之后,他们再缴纳土地款?”

大家坐在那里一合计,觉得周斌的分析在理。

青泉因煤而举、楼市升温都超过商都,各方面推进西北翼新城建设的声音聚集起来,孟学德也很难再压制下去;何况张伟任毕竟才是青泉真正意义上的一把手。

不过只要孟学德在青泉主持政府工作,万邦嘉龙想要重启滨江嘉龙新城项目,孟学德即便不会再施加阻力,也会照章办事,必然会要求万邦嘉龙缴足土地款之后,才会正式授权许可他们开发那块地的。

现在孟学德就要调到颖河担任市委书记了,新任市长的性子稍稍温软一些,又或许新任市长直接就是他们的人,情况就会完全不一样了。

只要张伟任在市常委会议上声音强硬一些,市委常会议形成决议,万邦嘉龙很可能就能够先拿地开发、等建成房屋销售出去之后再分批支付土地占款。

这样就相当于前期为他们节约了六七十到一百亿的资金投入,他们新一轮的注资,只需要筹集二三十亿甚至更少量的资金,就能够启动滨江嘉龙城的项目。

这么一来,他们在滨江嘉龙城项目,差不多就完全可以说是空手套白狼,资金的利用效少说提高了一倍。

这个时候,陈立提高青泉新锐城的售价,以刺激青泉土地价格的上涨,名义上是会增加万邦嘉龙的拿地成本,但只要他们前期不用支付土地款,陈立如此作为,实际只会稍稍压低他们将来的盈利预期而已,并不会给他们前期运作滨江嘉龙新城制造实质性的障碍。

“孟学德不在青泉,目前青泉各方面推进西北翼新城开发的声音都比较强烈了,到时候张伟任一力拍板,说不定真能让他们拿到地开发建房,最后再支付土地价款呢,”陈立敲着桌子,跟周斌说道,“其他几个常委打酱油居多,又或者说他们内心深处也有推动西北翼新城建设的冲动,所以要他们公开跟张伟任唱对台戏,是不可能的,但有一点是可以肯定能做的——市里暂时可以不要万邦嘉龙付足土地款,但万邦嘉龙应该没有理由,坚持要市里额外掏钱将这块地上的拆迁安置工作给完成了——这部分前期投入,怎么都不能让他们有机会逃了。”

陈立这时候想办法给万邦嘉龙多制造些障碍,倒不是纯粹个人恩怨。

说到底青泉购房者的心理预期要发生根本性的逆转,主要还是看西北翼新城的建设速度跟规模,陈立哪怕仅能拖慢他们半年,也能为青泉新锐城消化库存,多争取半年的时间。

以青泉新锐城当前的销售规模跟速度,能多争取半年的时间,差不多就是六七十万平方米的销售面积、三四十亿的销售房款。

陈立这时候让周斌跟他爸周大海,通过各种渠道多做做青泉市其他常委的工作,希望这些常委在西北翼新城的建设问题上,能更多的坚持一下原则,而不是完全放任韩子睿、方义新等人无法无天的胡搞。

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